joi, 27 octombrie 2016
duminică, 23 octombrie 2016
sâmbătă, 22 octombrie 2016
Administrarea clădirilor de locuit
Art. 34. - Clădirile
de locuit pot fi date de proprietar in administrarea unor persoane
fizice sau juridice, asociaţii, servicii publice sau agenţi economici
specializaţi, după caz.
Obligaţiile celor care administrează sunt, in principal, următoarele:
a) gestionarea bunurilor şi a fondurilor băneşti;
b)
efectuarea formalităţilor necesare in angajarea contractelor cu
furnizorii serviciilor pentru exploatarea şi intreţinerea clădirii,
derularea şi urmărirea realizării acestor contracte;
___________
Litera b) a fost modificată prin punctul 8. din Lege nr. 145/1999 incepand cu 09.09.1999.
c) asigurarea cunoaşterii şi respectării regulilor de locuit in comun;
d) reprezentarea intereselor proprietarului in raport cu autorităţile publice;
e) indeplinirea oricăror alte obligaţii prevăzute de lege.
Art. 35. - In
clădirile de locuit cu mai multe locuinţe, proprietarul răspunde de
asigurarea condiţiilor de funcţionare normală a locuinţei aflate in
proprietate exclusivă şi a spaţiilor aflate in proprietate indiviză.
In acest scop proprietarii se pot constitui in asociaţii cu personalitate juridică.
___________
Alineatul a fost modificat prin punctul 9. din Lege nr. 145/1999 incepand cu 09.09.1999.
Abrogat prin alineatul din Lege nr. 230/2007 incepand cu 22.08.2007.
Art. 28. Abrogat prin litera s) din Legea nr. 71/2011 începând cu 01.10.2011
Art. 28. Abrogat prin litera s) din Legea nr. 71/2011 începând cu 01.10.2011
Proprietarul are următoarele obligaţii: c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, scări exterioare). Art. 28 din Legea locuinţei nr. 114/1996
Art. 28
Proprietarul are următoarele obligaţii:
a) să predea chiriaşului locuinţa în stare normală de folosinţă;
b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi de funcţionalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinţei;
c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, scări exterioare);
d) să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (ascensor, hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deşeurilor, instalaţii de antenă colectivă, telefonice etc).
Proprietarul are următoarele obligaţii:
a) să predea chiriaşului locuinţa în stare normală de folosinţă;
b) să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi de funcţionalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinţei;
c) să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri, scări exterioare);
d) să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune proprii clădirii (ascensor, hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deşeurilor, instalaţii de antenă colectivă, telefonice etc).
sâmbătă, 15 octombrie 2016
vineri, 14 octombrie 2016
miercuri, 12 octombrie 2016
sâmbătă, 8 octombrie 2016
Abonați-vă la:
Postări (Atom)